계약금_중도금_잔금이 뭔가요?

 
 
 

 
 
 
아래 내용은 

운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 실전편의 9부 37장의 내용입니다. 

 
 
 
부동산을 살 때 지불해야하는 돈은 세가지이다. 
 
 

계약금, 중도금, 잔금 ! 

 

1. 계약금 

 
계약금(보통 전체 금액의 10%)은 매수인과 매도인의 약속입니다. 
서로 다른 사람과 계약을 하지 않겠다는 약속이죠. 
 
만약 매수인이 계약을 해지하면 계약금을 전체포기 , 
매도인이 계약을 해지하면 계약금의 2배를 돌려줘야합니다. 
 

예를들어
1000만원의 집을 계약할 때
계약금을 100만원을 입금하였습니다.
 
그러면 집주인이 계약을 파기한다면 200만원을 줘야합니다. 
반대로 입주하려는 자가 계약을 파기한다면 계약금의 전부(100만원)을 줘야하는겁니다!

하지만 보통 유도리있게 조금씩 깍아줍니다.
 
 
 

2. 중도금

 
중도금은 계약금과 잔금 사이 치루는 돈입니다. 
중도금을 전달은 소유권 이전의 명확한 약속입니다. 
 
따라서 실제 중도금 입금을 했다면 계약 파기는 불가능합니다.
 
 
 
 

3. 잔금

잔금은 (매매가격 - 계약금 - 중도금) 을 입금하면 됩니다. 
보통 2~3달 안에 이루어지는 것이 평법합니다. 
그러나 매수인과 매도인 사이에 협의로 결정할수있습니다. 
 
 
 
 
 
오늘은 부동산을 구매하는 과정에서 치뤄야할 세가지 돈을 알아봤습니다. 
부동산은 한두푼 하는게 아니니 신중한 선택을 하시길 바랍니다!